马钢12亿地皮收储金折射转产阵痛

新浪财经客户端 新浪财经客户端:新国九条预期引业界守候 长光阴利好股市短期未定

德赢.vwin报道, 结果勉强扭亏没让公司经管层松口吻,令他们更头痛的是,马钢合肥公司的关停转产。

证券时报记者 童璐

马钢合肥公司老厂区关停而腾挪出的3378亩地皮赔偿收益,已成为企业、政府、员工和阛阓多方正视的核心。

(600808)3月27日刊登2013年年报,公司上一年实现净赚钱1.57亿元,同比扭亏,但扣除非时常性损益后仍蚀本4.46亿元。年报称“合肥公司因存在情况凶险操控短缺,将在今年10 月1 日前有序关停磨炼生产,筛选掉队产能,转型发展”。

年报刊登当日,马钢合肥公司53名员工代表与政府、企业三方举办恳谈会,就员工赔偿、转产安放、新上名目等题目举办了3个多小时的猛烈批评,现场空气一度紧张,合肥公司董事长秦长荣就地落泪。

地皮升值分成成要点

证券时报记者获悉,只管马钢股分已赞许合肥地皮贮备中间以12亿元接管合肥公司瑶海地块国有制作用地应用权的条约,但后续可否列入地皮收储后的升值分成,马钢和合肥市政府仍在谈判。

根据此前书记,因情况玷污因素影响,马钢合肥公司将关停磨炼产能,测算财物减值丧失等价格约12亿。而合肥地皮贮备中间将接管合肥公司坐落合肥市瑶海区的3377.9亩地皮及地上片面建(构)筑物;并支付不低于12亿元用于赔偿响应减值丧失。

也即是说,本次合肥市接管马钢瑶海地块均价为不低于35.5万元/亩。但2013年合肥整年运营性地皮出让均价为321.43万元/亩。坐落合肥中间城区的合肥公司地块后期如能转变成为运营性用地再出让,拍卖总价将逾越108.58亿元。

比年来、等上市公司,都已彰着获益于合肥市的地皮收储让渡分成。对于处于蚀本四周的马钢股分来说,升值收益尤显紧张。

跟据里面动静,马钢股分曾在2012年与合肥市签订备忘录,此间评释“马钢合肥公司当今存量地皮赔偿价格,市政府授与包定总额45亿元,以后地皮收储升值片面不再授与赔偿”。

马钢股分关联卖力人评释,根据瑶海区计划,如合肥公司迁居结束,现有地皮可实现转变,转变后的升值片面主要由政府收益,对上市公司的赚钱贡献暂不清晰。他对上述“包定45亿元”的说法不予置评。

马钢合肥公司董事长秦长荣则评释,本次获得的12亿元赔偿款仅为地皮和片面建构物的赔偿,后期大概会有其余赔偿,但赔偿资金将主要作为合肥公司转型发展的启动资金。

转产蓝图遭怀疑

从上一年12月受央视暴光情况玷污至今,当今马钢合肥公司高炉磨炼建筑已陆续停产,员工和企业、政府间的作对则渐渐升温。此间一个题目是,很多员工对公司转产名目的可行性存疑。

多位马钢合肥公司员工关照证券时报记者:合肥公司里面列出9个转型出资名目供员工筛选,涉及钢材业务物流、钢布局居处、多晶硅生产和矿业发掘等,当今公司经管层正追求合适的社会血本进来。

据悉,合肥公司当今公有产能150万吨,即将停产的瑶海厂区主要为长材产物,此前,公司冷轧薄板等名目已迁居至肥东县轮回产业园,不在这次停产之列。

“根据公司今年的生产运营计划,肥东的冷板计划蚀本1.1亿元,前期出资的冷板、镀锌等名目连续蚀本,钢铁行业大情况不好,其余转型名目毕竟靠不靠谱?”有员工称,与其蒙受公司的转产安放,他更有望获得合理的赔偿金,今后另寻前途。

“员工不愿转产安放,我们也很头疼。”马钢股分关联卖力人无法评释,“钢铁行业赚钱浮浅,当今我们哪来辣么多资金安放员工?”

上一年岁终,马钢合肥公司净赚钱仅为1500万元。报告期末马钢合肥公司财物总额55.17 亿元、净财物为33.13亿元,此间马钢股分控股71%。

而马钢股分的运营情况更不乐观。除运营性蚀本外,2013年马钢股分库存共计高达71.51亿元。随着2014年度上市公司刊行的公司债、短期融资券、中期收条将于8月、9月、11月分袂到期,共需偿付本金合计约 75亿元,扣除向马钢团体股权让渡获得的对价款,马钢股分尚有约50亿元的资金缺口。

处分员工安放和转产题目等的关键,都被寄予在马钢股分和政府的洽商谈判中。上述马钢股分关联卖力人并未认可公司转型发展的偏向,仅评释“扫数正在洽商中”。

钢铁业穷冬远未结束

马钢股分董事长丁毅上一年10月蒙受证券时报记者专访时,曾就合肥公司的题目表态,称马钢股分重组合肥钢铁(马钢合肥公司前身)留下很多前史遗留题目,职员安放是此间之一。他当时觉得,钢铁行业穷冬期间即将到来,在阛阓角逐猛烈和环保门槛前进的情况下,片面钢企肯定面临关停题目。

本次关停合肥公司磨炼系统,马钢将筛选150万吨产能,实际减少的产能并不大。

一名不愿具名的阐发师觉得,片面民营钢厂近期受资金链断裂影响封闭,国营企业中也不乏如马钢合肥公司迫于环保压力停产者,但国内钢铁产能素质上并未爆发大的筛选,钢铁行业仍不会有所转机。

但也有券商对此预期乐观,中金公司研报觉得,本次马钢合肥公司可以或许视为国内“地皮收储实现产能退出的典范事例”,上述事比方获得仿效,将成为里程碑工作,提振阛阓对于钢铁行业产能退出的刻意。

中金公司一路评释,根据与马钢股分证券部的电话集会,合肥公司关停后对马钢股分赚钱的影响可纰漏不计,长远来看将前进公司赢余才气。

针对马钢合肥公司停产工作,中钢协副秘书长李新创觉得,钢企转型、产能退出虽有阵痛,但无法防备。“产能退出和地皮收储之间并无干脆干系,钢铁企业如在环保硬性范例上分歧格,不论否予以地皮赔偿,都应予以关停转产,辣手的是员工安放题目。”他说。

在此前举办的马钢合肥公司恳谈会上,马钢股分和合肥市瑶海区政府关联片面卖力人向慷慨的员工们允诺,将在4月7日前回复代表们提出的题目。